日前孟晓苏博士有关《重启市场经济十点意见》一文，曾经引起诸多人的关注，笔者对此热文也想发表以下三点意见：

   笔者对改革开放初期，特别注重理论研究和实线相结合的名家孟晓苏博士，日前提出的市场化十点意见十分关注！他对推动中国经济走出低谷，有很重要的理论参考。我除了对文中七项建议表示支持赞同之外，也有如下三点不同意见与孟晓苏阁下商榷：

   一，香港房地产模式短期之内难以替代和废址

   众所周知，香港的土地不是英国国有的。他是从中国契约租赁99年获得的，所以说他的土地只能出让使用权。因此，它非常实用于中国现行土地出让使用权体制。

   另外，关于香港新界农地太多，九龙等城区用地太少太集中，造成挤兑房价太高问题。笔者认为，这是香港历届政府的高明之处！节约更多可持续发展用地。然后提高容积率用地水平，利用更高级立体建城设计，实现集约化发展目标。众所周知，中国是世界人口最多的国家，尤其是沿海人口密度很大。所以节约更多基本农田，在有限空间进行城市化建设改造工程，其香港模式很适合大陆房地产实际需求。尤其受政府控制的价高优先拍卖模式，能够保持价格增长势头和城市化进程的拉动力。目前，香港房价标杆是北上广的五倍左右，湘鄂豫十倍左右，是蒙疆藏二十倍左右。所以，依照香港模式的价格天花板很高，对中国内地房市发展，还有二十年以上的价格增长空间！它对中国城市化可持续发展非常有利。

  目前，香港半山房价在100万港币左右一平方，这对香港百姓抵押贷款，进行更多领域投资发展致富有利。内地房价只有几万元，银行的抵押能力很差，对众多的商业银行发展不利。对内地业主抵押贷款投资经营消费也不利。

二，开征遗产税比房产税对国家更有利

    我对孟晓苏博士文中所支持的开征房产税有不同的看法。目前，在中国刚刚致富的人底子薄，靠房贷按揭买房子的人多。如果在不恰当的时候，过早的开征房产税，会让买房大众增加更多税赋负担。目前全民减税呼声很高，国家也在想方设法减轻税费负担，所以这个选项短期之内不可取。

   未来，在国家放水养鱼培养富人多了的时候，再适时开征遗产税，这样对市场经济发育很有利，对未来共产主义事发展更有利。

    当前，欧美国家大多搞得是资本主义，但是他们都己开征了遗产税。在西方国家学者认为：遗产税就是割资本主义尾巴的“共产税“。最高的税费达到80%左右。现在我们要开征房产税只有1%左右，杯水车薪。如果开征80%以上的遗产税，那么买房越多的人，最后给国家交遗产税贡献最大。买十套房的人，最后给国家八套，自己后代只能继承两套遗产。所以应该鼓励更多富人买房，为国家作贡献。

   三，美国很早以前开始赞赏中国体制

    孟晓苏博士在十大建议的最后一项，希望中国不当头，继续奉行韬光养晦政策，跟在美国后边受益“闷得蜜”。

   显然这种想法不切合实际。因为美国早在1965年，就召开过世界资本家大会，学习中国社会主义三个优越性。这项内容登载在我1997年撰写出版的《中国资本运营方略》一书的227页当中：1965年，世界资本家大会在美国费城召开，并发表《资本家宣言》如下：借鉴社会主义计划经济的经验，实行国家干预的计划资本主义。借鉴社会主义人民当家做主的经验，实行股份制的人民资本主义。借鉴社会主义福利制度的经验，实行从生到死抱下来的福利资本主义。由此可见，很早以前美国就开始学习中国的社会主义先进经验了！从这点上也可以解释，为什么尼克松不远万里伸出友谊之手拥抱中国了！而美中友好协会主席基辛格就是最好的见证人。