2012 韩国新万金投资环境说明会现场
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2012 韩国新万金投资环境说明会现场
由韩国总理办公室、韩国国土海洋部、大韩贸易投资振兴公社（韩国投资促进局）共同主办的2012 韩国新万金投资环境说明会8月31日在北京希尔顿酒店召开。
韩国国务总理室新万金开发委员会委员长赵南照致开幕词
韩国国务总理室新万金开发委员会委员长赵南照致开幕词
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中国民营经济国际合作商会秘书长王燕国致欢迎词
韩国国务总理室新万金开发委员会委员长赵南照、中国民营经济国际合作商会秘书长王燕国、韩国国务总理室开发政策官、韩国国土海洋部负责人、新万金经济自由区负责人、韩国农渔村公社负责人以及韩国驻华大使、商务参赞等相关官员也都出席了此次投资环境说明会并向与会中方企业代表约50余人作了相应的项目介绍。中国宝贝国际投资集团也应邀出席了此次投资说明会并与来访的韩国官员就新万金的开发建设进行了一对一的洽谈。
韩国国务总理室开发政策官俞成镕对新万金做总体介绍
韩国国土海洋部负责人做新万金品牌复合城市项目介绍
新万金经济自由区负责人做新万金旅游园区项目介绍
韩国农渔村公社负责人做新万金产业园区介绍
此次会议对新万金自由经济产业园区、新万金综合名品城市开发项目和新万金观光园区项目做了详细的介绍，旨在加强中国企业对新万金项目的了解，促进交流与合作。
31日下午，新万金项目相关负责人与参会的企业家商谈投资意向、介绍投资环境与政策
31日下午， 中国宝贝国际投资集团董事长卞洪登先生与韩国新万金项目相关负责人进行一对一的洽谈并表示出整体开发新万金的意愿，图为卞洪登先生向新万金官员陈述开发的几种构思方案
据悉，大韩贸易投资振兴公社（KOTRA）成立于1962年，是韩国政府下属唯一的对外贸易和投资促进机构。近年来，为帮助更多的海外企业投资韩国，大韩贸易投资振兴公社设立了专门的招商引资机构---韩国投资促进局（Invest Korea），为投资韩国的海外企业提供各种专业和优质服务。
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中国宝贝国际投资集团董事长卞洪登先生与韩国国务总理室新万金开发委员会委员长赵南照先生合影
亚太城市网主编王晓玲与韩国国务总理室新万金开发委员会委员长赵南照先生合影
○ 新万金开发项目，修筑了连接群山市和扶安郡的长达33.9km的世界最长的海堤，围海造地283㎢和湖泊118㎢，将打造成为经济、工业、旅游于一体并同时拥有不同凡响的绿色生态环境的东北亚经济中心“世界名品新万金”,是大韩民国的国策项目。
○工程性质：大韩民国最大的国家级围海造陆工程（全长33.9km的世界最长防潮堤）
○行政区域：全罗北道群山市，金堤市，伏安郡
○面积：401 k㎡(曼哈顿的5倍，陆地：283 k㎡，湖泊：118 k㎡)
○与主要城市的距离：（首尔）180km,（上海）717km,（东京）1,174km
○移动时间：KTX（首尔-益山）：1小时50分钟
西海岸高速公路（首尔-群山）：2小时30分钟
○开发时间表：根据投资需求，分阶段进行开发
第一阶段（2010-2020年）：205.8 k㎡（72.7%）
第二阶段（2021年后）：77.1 k㎡（27.3%）
○开发用途：复合型城市用地（67.3 k㎡），农业用地（85.7 k㎡），城市用地（14.6 k㎡），科研用地（23.0 k㎡），新.可再生能源用地（20.3 k㎡），生态环境用地（42.4 k㎡），工业用地（18.7 k㎡）等。
○相关行政机构：国务总理室，农林水产食品部，国土海洋部，教育科学技术部，文化体育观光部，知识经济部，环境部，全罗北道厅。
○ 中文网址：http://www.smgc.go.kr/chi/html/main.jsp
1. 自由经济产业园区概要
○ 位置/面积 : 新万金 4号防波堤东侧 (GunZhang产业园东侧/新万金开垦地内) / 共18.7k㎡
○ 项目执行：韩国农渔村公社
○ 项目日程
‘10. 7月 : 批准开发计划及实施计划
‘12年 : 第一期（面积：1,520,000㎡），计划与已签订MOU的OCI签署合同
（OCI：全球最大的多晶硅供应商之一，计划在新万金投资1.8万亿韩元建设多晶硅生产工厂，年产能2,4000公吨，其入驻将带动新万金太阳能产业的发展）
‘13年末 : 预定出售第二期
○ 招商引资地块: 产业园区第二期
总面积 : 1,751,082㎡
出售时间 : 2013年末(暂定)
出售价格: 151,250韩元/㎡ （仅限产业设施用地）
○ 优先投资产业: 太阳能产业(与第一期OCI连接)、汽车零部件产业、风力产业、造船器材产业
2.新万金综合名品城市概要
○ 位置/面积：群山市, 金堤市, 扶安郡 一带/ 共 67.3㎢
○ 管辖机构 : 国土海洋部
○ 开发日程 : 截止2013年末, 计划招募项目执行商
○ 招商引资地皮: 综合名品城市內 1-1区域
总 面 积 : 5.3㎢
招募时间 : 2013年末(暂定)
○ 优先招商对象: 期望参加项目执行招募的投资商
○ 优先招募原因
- 电力，下水道等城市供给设施与已完工的防波堤相连接，有利于早期项目推进
- 因临近新港湾，是企业首选的投资区域，建设成本也相对偏低
<产业用地,综合城市用地 地块位置 > < 综合城市用地 1-1 地块位置 >
3.观光项目概要
□ 新万金观光园区项目
○ 位置/面积：全罗北道扶安郡(新万金第一防波堤东侧)
○ 开发方向 : 以家庭为中心的体验，居住型观光休闲空间
○ 指定面积: 9.9㎢
○ 开发计划
- Gateway : 酒店和公寓, 商业设施, 文化·便利设施, 购物中心
- 高尔夫度假村: 高尔夫球场和俱乐部, 高尔夫酒店, 高尔夫村等。
- 主题公园.联络线: 方便与其他地区连接(主题公园, 竞技场, K-POP演出场等。)
○ 投资条件
- Gateway(开垦完成)可以立即建设，高尔夫场地是裸露的地皮，可以直接开发高尔夫球场。
- 低廉的开垦权转让价格，可以提供原始土地 (预计19,800韩元/㎡)
○ 招商对象 : 地区开发商, 房地产投资商, 旅游观光业投资商
□ 古群山群岛地区
○ 开发方向 : 根据各岛选址的不同特征，建设有创意的观光园区
○ 指定面积 : 4.36㎢(132万平)
○ 各岛开发计划
- 新侍岛 : 以码头为中心的海洋休闲园区 (码头，水上建筑物等)
- 巫女岛 : 体验，滞留型娱乐休闲园区(赌场酒店, 娱乐公园等)
- 仙游岛，壮子岛 : 休养型高级住宿设施园区(公寓, 酒店)
○ 土地价格 : 平均 176,100韩元(每㎡)
○ 美丽的海上风光
- 拥有岛屿，大海，山脉和海蚀崖的临海环境
○ 主要开发条件
- 丰富的历史文化内容：秦始皇三神山的由来，崔致远的月影峰传说等
- 连接古群山群岛地区的道路(计划2013年完工, 施工费2,533亿韩元)
○ 招商对象 : 地区开发商, 房地产投资商, 旅游观光业投资商
< 新万金观光园区 > < 古群山群岛地区 >
4. 优惠政策
○ 为促进新万金项目，根据“特别法”的规定，实行减免开发负担费用，基础设施建设费用，公共水面占用,使用费等优惠政策。
○ 为促进新万金项目，根据特别法的规定，提供快捷的行政审批支持。
- 根据新万金特别法和自由经济区特别法规定，处理批准实施计划时的85个事项议题。
○ 设计施工计划时，最大程度的反映投资商意见。
○ 新万金自由经济区, 根据自由经济区特别法有一系列优惠政策。
- 关税/法人税·所得税/地方税(所得税, 财产税) 等税收减免。
- 补助金+设施投资费+雇佣补助金+教育补助金的支援。
- 加快引入房地产永久居住权制度。
5. 招商重点
○ 随着新万金项目的正式开发，周边地区也进行大规模投资。
- ’12年政府预算: 新港湾建设, 产业园区建设, 防水，防波堤建设, 高速公路建设费用等5,200亿韩元。
○ 新万金防波堤的开通会带来游客数量的激增。(’09年296万名 → 年10. 845万名)
○ 连接拥有临海环境的古群山群岛地区道路的开通（2014年），会使游客数增加。
○ 周边产业园区内大企业陆续入驻，会促进人口持续增长。
○ 政府方面已经把中国选定为新万金投资招商的重点地区。
○ 距离中国东海岸(大连, 天津, 青岛, 上海等)580km。
○ 新万金自由经济区产业园2施工区被选定为“国际尖端零部件材料园项目”和“对外招商引资商品化支援项目”的建设区。(‘12.4.)
○ 通过游轮码头，国际空港,，地效翼船的建设，努力确保全方位和中国靠拢。