中秋国庆双节期间，看到众多穷游睡泰山厕所和敦煌沙丘现象，实在令人心痛！但是，今后只需国家政策经济向不动产方向倾斜，就能够解决好老百姓手中有钱心中不慌问题。
本来，答成房子用来住的共识同时，还不能忘记一个更大的金融抵押属性！下面笔者就将千家万户不动产升值后的致富溢出效应公式演示给大家看一下：
抵押贷款如何刺激内需，这个过程的链条可以简化为：不动产增值→ 抵押物价值升高 → 银行愿意提供更多贷款 → 居民获得更多现金 → 用于消费 → 扩大内需：
1. 财富效应（感知财富增加）：即使不进行抵押贷款，看到自己的房产升值，房主也会感觉自己更富有了，从而更愿意增加当期消费，例如购买新车、高端家电或旅游。
2. 再抵押贷款增值效应：这是最直接的方式。例如，您当初用100万买了一套房，贷款70万。现在房子升值到150万，您欠银行的贷款还剩60万。
您的净资产是：150万（市价） - 60万（贷款） = 90万。
银行通常允许您按房产价值的70%进行抵押（即150万 70% = 105万）。
您可以申请一笔新的贷款，金额为105万。还掉旧的60万贷款后，您手上就多出了 45万现金。这笔钱可以用于旅游消费、投资经商或其他用途。
综上所述，只要政府的政策经济杠杆向不动产增值方向调整转移，就会让亿万穷游“计划经济”家庭，溢出更多房地产增值后的旅游消费储备金。此项建议虽然有点忠言逆耳，但确实应该引起决策部门高度重视！只要拿来一式便会天下寒士尽欢颜。
|